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Casa Duplex com 110m² na Avenida Doutor Cláudio José Gueiros Leite , Maria Farinha , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Paulista-PE!
Esta casa duplex oferece 110m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em um condomínio fechado, o Privê Residencial Villa Maravilhosa, garante segurança e tranquilidade. A proximidade com a Avenida Doutor Cláudio José Gueiros Leite facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 426.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A casa duplex, com 110m² de área construída e privativa, oferece um bom espaço para famílias ou para locação. A situação desocupada é um ponto positivo, pois facilita a visitação e a rápida entrada para reforma ou ocupação.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado e de Venda: R$ 426.000,00. O fato de o valor de venda ser igual ao valor avaliado, com 0% de deságio, sugere que o mercado imobiliário local pode estar aquecido ou que este é um valor justo para o imóvel.
  • Praça do Leilão: A data do leilão é 14/10/2025 às 11:00. Como não há informações sobre praças anteriores ou lances iniciais específicos, é prudente considerar esta como a primeira e única praça informada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita presencial detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Paulista-PE para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após eventuais benfeitorias.
  3. Custos de Reforma: Orçar os custos de quaisquer reformas ou modernizações necessárias. A entrada mínima de R$ 85.200,00 e parcelas a partir de R$ 4.302,00 indicam uma possibilidade de financiamento, mas é crucial ter uma reserva para imprevistos.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) após reforma, a locação para geração de renda passiva, ou a moradia própria. Cada estratégia demandará um planejamento financeiro e de tempo distinto.
  5. Análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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