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Casa Duplex com 2 Quartos em Mongaguá, SP , Vila Atlântica , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255.2m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mongaguá! Este imóvel oferece um excelente potencial de investimento, com duas casas em um terreno de 255,20m². A casa principal conta com 2 quartos, ideal para locação ou moradia. A segunda construção, com dois pavimentos, pode ser dividida em duas unidades ou utilizada para expandir a área de locação. Com 5 vagas de garagem e localização privilegiada em rua pavimentada e com toda a infraestrutura, este imóvel é perfeito para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Mongaguá, com duas casas e uma área total de 255,20m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de 40% do valor de avaliação. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata com a locação da casa da frente. A segunda casa, com dois pavimentos, oferece flexibilidade para ser adaptada para locação adicional ou para uso próprio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de Mongaguá, focando em propriedades com características semelhantes (número de quartos, área construída, localização).
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação das duas casas, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Locação: Com base na análise de mercado, definir uma estratégia de precificação para locação. Se a casa da frente estiver em boas condições, pode ser alugada imediatamente. A casa dos fundos pode ser reformada para aumentar seu valor de locação ou dividida em unidades menores para maximizar o retorno.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos associados à aquisição e possíveis reformas. O valor de avaliação é de R$ 400.000,00, e o lance mínimo é de 40%, o que seria R$ 160.000,00. É crucial considerar os custos de transferência (ITBI, etc.) e eventuais reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão é de praça única, com data marcada para 04/12 às 10:00. É importante estar preparado para participar deste leilão, definindo um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Atlântica em Mongaguá/SP. A região de Vila Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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