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Casa Duplex com 2 Suítes, 1 Vaga e Terraço , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa duplex com 95 m² de área privativa, contendo 2 suítes, 1 vaga de garagem e um terraço, localizado no bairro Alto do Moura, leilão de imóveis em Caruaru/PE. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. A distribuição interna inclui sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação e varanda na suíte superior. A matrícula está registrada no 2º CRI de Caruaru, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui inscrição municipal e taxa de bombeiro atualizadas. O comprador deve estar atento à necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos retroativos. Débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 169.564,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAlto Do Moura, leilão de imóveis em Caruaru/PE, bairro consolidado com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, com desocupação a cargo do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
Condições de pagamentoFlexibilidade com opções à vista e parcelado, facilitando a aquisição.
DébitosDébitos de condomínio e IPTU quitados pelo banco, reduzindo riscos financeiros.
Valor do lance inicialR$ 169.564,02, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o lance inicial como referência para entrada, buscando negociar dentro das condições de pagamento oferecidas.
  • Preparar-se para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e administrativos.
  • Verificar a documentação e regularização do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Monitorar o andamento do processo judicial mencionado para avaliar riscos adicionais.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.564,02. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Condomínio Leão Dourado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Leão Dourado em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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