Casa Duplex com 261 m² - Trindade - São Gonçalo - RJ
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 657.499,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -139% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fortaleza, 336 - Casa 01, Trindade, São Gonçalo, RJ
Área:
261.48m²
Descrição
Oportunidade Única!
Esta casa duplex em Trindade, São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e localização. Com 261,48 m² de área total, sendo 56 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço ideal para famílias. A fração ideal do terreno é de 168,86/261,48 avos, o que garante um bom espaço de uso. A casa está ocupada, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor inicial de R$ 657.499,29, que pode ser uma excelente oportunidade de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 15:02
|
R$ 657.499,29 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025
às 15:02
|
R$ 434.416,65 |
-34%
Economia de
R$ 223.082,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -467.974,20 (-71.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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