Casa duplex com 3 quartos, 2 banheiros e garagem, 166,51m² construída
Brasilândia, Volta Redonda - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA C, 290, JARDIM BELVEDERE, VOLTA REDONDA, RJ
Área:
166.51m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa duplex geminada oferece uma excelente oportunidade de investimento residencial com 166,51 m² de área construída e terreno privativo de 127,57 m². Possui vaga de garagem privativa de 21,36 m², ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está localizado em condomínio, o que agrega valor e segurança ao investimento. A situação atual é ocupada, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou locação.
O imóvel está em Volta Redonda, RJ, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A matrícula está regularizada (nº 46.065 - RI de Volta Redonda - RJ), garantindo segurança jurídica para o comprador. O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões empresariais.
O lance inicial é de R$ 600.000,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00, o que permite negociações dinâmicas durante o leilão. A escritura será realizada com assessoria especializada, e as custas cartorárias e impostos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 600.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.000,00 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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