Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Sapiranga / Coité
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Duplex com 3 Suítes e Escritório em Condomínio Fechado , Sapiranga / Coité , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169.86m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Fortaleza!
Descubra esta residência duplex de 166,36m² em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto e segurança. Com 3 suítes espaçosas, escritório versátil, ampla sala de estar, cozinha funcional e área gourmet com churrasqueira, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado em uma área privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em qualidade de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 668.635,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 534.908,00
Economia: R$ 133.727,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o contrato de alienação fiduciária foi quitado, eliminando um risco significativo. A casa duplex, com 166,36m² de área privativa e 3 suítes, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença de um escritório com banheiro reversível adiciona versatilidade, podendo ser usado como um quarto adicional ou home office.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 08/12/2025 com o valor de avaliação de R$ 668.635,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 534.908,00, com encerramento em 15/12/2025. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial e pode ser um ponto de entrada mais agressivo para investidores com capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a estratégia mais prudente seria monitorar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça oferece um ponto de entrada com um desconto substancial. Recomendo preparar uma oferta para a segunda praça, visando o valor de R$ 534.908,00, ou um pouco acima, dependendo da concorrência e da sua análise de mercado local para imóveis similares.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: Embora a descrição do avaliador mencione os cômodos, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização, e incluir esses custos na sua projeção financeira.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis semelhantes na região de Alagadiço Novo, imóveis de leilão em Fortaleza, é crucial para garantir que o valor de arremate seja vantajoso.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Verificar os valores atuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.635,00 e da 2ª praça é de R$ 534.908,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapiranga / Coité em Fortaleza/CE. A região de Sapiranga / Coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita