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Casa Duplex com 96,45 m² - Ocupada , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.45m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta casa duplex em Lagoa Redonda, leilão de imóveis em Fortaleza, com uma área construída de 96,45m². Localizada no Condomínio Residências de Assis, esta propriedade oferece uma excelente chance de investimento, especialmente com o valor 32% abaixo na segunda praça. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 341.302,30
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.965,33
Economia: R$ 109.336,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização, especialmente considerando o desconto de 32% na segunda praça. A casa duplex, com 96,45 m² de área construída, está localizada em um condomínio em leilão de imóveis em Fortaleza, CE.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a informação de que o valor está 32% abaixo na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 341.302,30, enquanto a segunda praça inicia em R$ 231.965,33. A diferença é significativa e pode representar um ganho considerável na margem de lucro.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também pode ser um ponto positivo para quem tem liquidez e busca fechar negócio rapidamente. A comissão de 5% ao leiloeiro deve ser incluída no cálculo do custo total.
  • Potencial de Valorização: A situação de 'Ocupado' pode indicar a necessidade de negociação com o atual morador ou custos adicionais para desocupação. No entanto, a localização em Fortaleza e a área construída são fatores que podem impulsionar a valorização após a regularização e possíveis reformas.
  • Próximos Passos:
AçãoDetalhes
Análise de Mercado LocalPesquisar imóveis similares na região de Lagoa Redonda para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
Orçamento de ReformasEstimar custos para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado e aumentar seu valor de venda ou locação.
Custo Total de AquisiçãoCalcular o investimento total, incluindo lance, comissão do leiloeiro, custos de desocupação (se aplicável) e reformas.
Estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.302,30 e da 2ª praça é de R$ 231.965,33. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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