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Casa Duplex com Entrada Independente em Mondubim , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Esta casa geminada em Mondubim é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com entrada independente e sem áreas comuns, proporcionando maior privacidade. Com uma área construída de 108m² e um terreno de 200m², a casa oferece um espaço confortável para famílias. A localização em ofertas de leilão em Fortaleza, na Rua Rubi, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A fração ideal de 50% do terreno é um ponto a ser considerado, pois permite uma boa valorização do imóvel no futuro. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Essa característica pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:31
Valor: R$ 293.893,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em leilão, especialmente considerando a avaliação de R$ 340.000,00 para o primeiro leilão e o valor reduzido de R$ 293.893,68 para o segundo leilão. A diferença de preço representa uma oportunidade significativa de investimento. A casa, embora ocupada, possui uma boa estrutura e localização, o que pode garantir uma valorização futura. A área construída de 108m² e o terreno de 200m² oferecem um espaço considerável, ideal para famílias ou para aluguel. A desocupação será responsabilidade do comprador, então é importante planejar essa etapa. Eu esperaria o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto de 14% é atraente. Além disso, o incremento mínimo de R$ 3.000,00 deve ser considerado ao fazer lances. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando seu valor de mercado. A regularidade da matrícula e a localização em um bairro em crescimento são fatores que reforçam a viabilidade deste investimento. Portanto, planeje bem sua estratégia de lances e esteja preparado para a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.893,68. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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