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Casa Duplex Desocupada com 127m² em Venâncio Aires/RS , Cidade Nova , Venâncio Aires - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Venâncio Aires!
Esta casa duplex desocupada oferece 127m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com valor de venda e avaliação de R$ 449.000,00. Aproveite as excelentes condições de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima facilitada. Uma chance imperdível de adquirir seu novo lar com segurança e transparência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:49
Valor: R$ 449.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances. O valor de avaliação e venda estão coincidentes em R$ 449.000,00, o que sugere que o lance inicial pode ser o valor de mercado. A ausência de desconto explícito na primeira praça (0%) indica que o leiloeiro pode estar buscando o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está dentro do esperado e se a estratégia de compra se mantém.
  • Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (se houver) pode apresentar um desconto, tornando o imóvel mais atrativo. A data de encerramento do leilão é 12/01/2026, o que dá tempo para planejamento.
  • Análise de Crédito: Como o imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, é crucial que o potencial comprador já tenha uma pré-aprovação de crédito ou esteja com a documentação em ordem para iniciar o processo de financiamento assim que o leilão for concluído. A entrada mínima de R$ 89.800,00 e parcelas a partir de R$ 4.533,00 devem ser compatíveis com a capacidade financeira do comprador.
  • Visita Presencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é fundamental para verificar o estado real do imóvel e confirmar se as fotos refletem a situação atual.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do imóvel, considerar custos com impostos (IPTU anual de R$ 1.179,00), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é descrito como uma casa duplex, desocupada, com 127m² de área construída e privativa. A matrícula é 55.280 e a inscrição na prefeitura é 1.04.0793.0007.003. A localização em leilão em Venâncio Aires, RS, deve ser considerada em termos de po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 449.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Venâncio Aires/RS. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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