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Casa Duplex em Condomínio com 4 Quartos e 4 Banheiros , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.7m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única!
Descubra este imóvel com 110,7 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos e 4 banheiros, esta casa duplex em condomínio oferece um ambiente agradável para toda a família. Localizada em leilao com descontos em Paulista, PE, a propriedade está desocupada e pronta para receber você. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 383.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:19
Valor: R$ 383.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Paulista, PE, e o fato de estar desocupado, o que facilita a visitação e a eventual reforma ou adaptação. A área construída de 110,7 m², com 4 quartos e 4 banheiros, sugere um bom potencial de valorização e locação, caso o objetivo seja gerar renda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Poty, Paulista. Comparar preços de venda e locação de casas em condomínios com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Primeira Praça: O valor inicial é de R$ 383.400,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, considerar um lance na primeira praça pode ser vantajoso, pois há menor concorrência. No entanto, se o orçamento permitir e a análise de mercado indicar um valor de avaliação mais baixo, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Como o imóvel está desocupado, é provável que necessite de alguma reforma ou atualização. É fundamental orçar todos os custos envolvidos (pintura, reparos elétricos/hidráulicos, possíveis modernizações) e incluí-los no cálculo do investimento total. O valor do condomínio (R$ 640,00) e IPTU (R$ 1.293,44) também devem ser considerados nos custos mensais.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses. Simular opções de crédito com o Santander ou outras instituições financeiras é essencial para entender a viabilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.400,00 e da 2ª praça é de R$ 383.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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