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Casa Duplex em Lauro de Freitas com 142m² de Área Construída , Vilas Do Atlântico , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Lauro De Freitas!
Descubra esta casa duplex com 142,32m² de área construída, localizada no Residencial Montana, em Ipitanga. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com garagem coberta e área privativa de 106m². A fração ideal de terreno de 106m² complementa este imóvel, que está situado em uma área total de 530m². Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:30
Valor: R$ 322.000,00
Economia: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lauro De Freitas, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 460.000,00, não teve licitantes, o que direciona para a segunda praça com um lance mínimo significativamente reduzido para R$ 322.000,00. Esta redução de aproximadamente 30% é um forte indicativo de potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 57.353 e o edital completo para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o imóvel. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que exigirá um planejamento para desocupação, possivelmente através de negociação amigável ou ação judicial, dependendo da estratégia e do custo-benefício.
  • Avaliação de Mercado e Custos de Reforma: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o lance mínimo da primeira e segunda praça sugere que o valor de avaliação pode ser superior a R$ 460.000,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Ipitanga, Lauro de Freitas, para determinar o valor real de mercado de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a área construída de 142,32m². Além disso, deve-se estimar os custos de eventual reforma ou adequação, especialmente por se tratar de um imóvel ocupado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 322.000,00 e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a atividade de lances. Se houver poucos lances ou se o leilão se aproximar do encerramento sem lances significativos, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição. No entanto, se houver alta concorrência, pode ser prudente aguardar o final do leilão para evitar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 322.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilas Do Atlântico em Lauro De Freitas/BA. A região de Vilas Do Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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