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Casa Duplex em Urucunema com 86m² de Área Construída , Urucunema , Eusébio - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no leilão em Eusébio/CE!
Esta casa duplex em Urucunema oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Com 86,64m² de área construída e um amplo terreno de 360,00m², o imóvel proporciona espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:30
Valor: R$ 507.967,60
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:30
Valor: R$ 410.689,31
Economia: R$ 97.278,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo da primeira praça de R$ 507.967,60 e o da segunda de R$ 410.689,31. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um custo adicional para desocupação, mas a área de terreno de 360m² é um diferencial significativo, permitindo futuras reformas ou ampliações. A área construída de 86,64m² é adequada para uma família pequena ou para locação, especialmente se o bairro Urucunema em leilão em Eusébio/CE apresentar boa demanda por aluguéis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e o histórico de lances para entender a dinâmica de participação.
  • Avaliação Pós-Arrematação: Caso arremate na segunda praça, realizar uma vistoria detalhada para identificar os custos de reforma e desocupação.
  • Custos de Desocupação: Planejar um orçamento para a desocupação, que pode envolver negociação amigável ou processo judicial.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para estimar o valor de revenda ou locação após a regularização do imóvel.
  • Documentação: Verificar toda a documentação no edital, especialmente sobre a matrícula e possíveis ônus.

A forma de pagamento ser à vista em 24h após o encerramento do leilão exige capital disponível, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também pode reduzir a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.967,60 e da 2ª praça é de R$ 410.689,31. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urucunema em Eusébio/CE. A região de Urucunema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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