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Casa Duplex Ocupada com Terreno de 90m² em Paulista/PE , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa duplex em leilao com descontos em Paulista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 360m², a casa possui 60m² de área construída, distribuída em dois andares, com varanda, sala, cozinha, área de serviço, dois quartos e um banheiro. A localização no bairro Nossa Senhora da Conceição oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma zona urbana em crescimento. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. O valor de avaliação é de R$ 105.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 52.500,00, representando um desconto significativo. O IPTU anual é estimado em R$ 569,56, e o imóvel será entregue livre de débitos, exceto se o comprador for o atual ocupante. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilao com descontos em Paulista/PE representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance inicial de R$ 52.500,00. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por aluguel na região, uma vez que o imóvel está ocupado. Isso pode indicar uma renda passiva imediata, o que é atraente para investidores. Além disso, considerando que a desocupação será responsabilidade do comprador, eu planejava negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, garantindo que o imóvel seja desocupado rapidamente. Outra estratégia seria verificar a possibilidade de realizar melhorias na propriedade, aumentando seu valor de mercado. O imóvel possui uma área total de 360m², o que oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias. Com a valorização do mercado imobiliário em Paulista, um investimento em reformas pode resultar em um retorno significativo. Além disso, o IPTU anual de R$ 569,56 é relativamente baixo, o que torna o custo de manutenção do imóvel mais acessível. Por fim, eu consideraria a possibilidade de revender o imóvel após a desocupação, especialmente se o mercado estiver favorável, ou mantê-lo como um ativo de aluguel a longo prazo. Em resumo, a estratégia seria:

  • Estudar o mercado de aluguel local.
  • Negociar a desocupação com o atual ocupante.
  • Realizar melhorias na propriedade.
  • Considerar a revenda ou aluguel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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