Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Dourados/MS Ver leilões no bairro Jardim Piratininga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa e Barracão com 166m² Construídos em Dourados/MS , Jardim Piratininga , Dourados - MS

Ver mais imóveis de leilão em Dourados
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

426.36m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados/MS! Este imóvel combina residência e ponto comercial, ideal para quem busca investir e morar. Com uma área construída de 166m² para fins residenciais e um barracão de 100m² para atividades comerciais, o potencial de geração de renda é altíssimo. O terreno de 426,36m² oferece espaço para expansão ou projetos futuros. Localizado na Rua Vereador Sinézio de Mattos, em uma área promissora. Não perca a chance de adquirir um imóvel com dupla funcionalidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 653.763,71
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 392.258,23
Economia: R$ 261.505,48
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Dourados/MS - Lote 02, Quadra 02, Rua Vereador Sinézio de Mattos.

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante devido à sua dupla funcionalidade: residencial e comercial. A área construída de 166m² para residência e 100m² para um barracão comercial, em um terreno de 426,36m², oferece versatilidade.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 653.763,71 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 392.258,23 (com 40% de desconto), a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 392.258,23, também pode ser uma opção, mas a primeira praça oferece a melhor oportunidade de compra com desconto significativo.
  • Utilização do Imóvel:
    • Comercial: O barracão de 100m² pode ser alugado para pequenos comércios, prestadores de serviço ou até mesmo utilizado para um negócio próprio, gerando renda passiva imediata. A localização na Rua Vereador Sinézio de Mattos pode atrair diversos tipos de empreendimentos.
    • Residencial: A casa de 166m² pode ser utilizada para moradia própria ou alugada, proporcionando outra fonte de renda. A possibilidade de separar as áreas pode ser um diferencial para locação.
  • Reformas e Valorização:
    • É crucial verificar a necessidade de reformas, especialmente na área comercial, para adequá-la às exigências do mercado local. A informação de que as benfeitorias não constam na matrícula indica a necessidade de regularização, o que deve ser considerado nos custos.
    • Investir em melhorias na fachada e na estrutura pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Análise Financeira Preliminar:
  • Com um lance inicial de R$ 392....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dourados/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 653.763,71 e da 2ª praça é de R$ 392.258,23. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Piratininga em Dourados/MS. A região de Jardim Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita