Casa e Edícula com 208m² em Terreno de 620m² , Jardim Nova Cotia , Itapevi - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Itapevi, com um terreno generoso de 620m² e 208m² de área construída (casa e edícula), apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca valorização através de reformas e personalização. A avaliação atual é de R$ 590.745,28, com um lance mínimo de R$ 354.447,17 na segunda praça, representando uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a fundo o processo 0127622-20.2009.8.26.0011 e as implicações da aquisição dos 'Direitos' sobre o imóvel. A responsabilidade pela regularização no Cartório de Registro de Imóveis é do arrematante, o que pode envolver custos e tempo adicionais.
• Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para os reparos necessários, tanto na casa principal quanto na edícula, piscina e área de churrasqueira. O estado de conservação é descrito como 'Necessitando de Reparos de Simples a Importantes'.
• Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 354.447,17 na segunda praça (03/12/2025), um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima deste valor, visando garantir a aquisição sem inflar excessivamente o preço final. A primeira praça (12/11/2025) tem um lance inicial de R$ 590.745,28, o que pode ser uma referência para o valor de mercado após a reforma.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Nova Cotia e bairros adjacentes, já reformados e regularizados, para estimar o potencial de revenda ou locação após a conclusão das obras.
• Regularização e Averbação: Planejar os custos e o tempo necessários para averbar a construção e regularizar a matrícula do imóvel junto ao CRI local (nº 35.307).

Considerações Adicionais:

Aspecto... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapevi/SP IPL 5.5 Judicial Giordano Leilões Casa e Edícula com 208m² em Terreno de 620m² em Itapevi/SP 1ª Praça: R$ 590.745 2ª Praça: R$ 354.447 Leilão: 10/11/2025 Casa e Edícula com 208m² em Terreno de 6... IPL 5.9 Extrajudicial Leilão Eletrônico Casa em condomínio com 2 quartos, 1 suíte e 169,71m² construídos 1ª Praça: R$ 420.000 Leilão: 07/04/2026 Casa em condomínio com 2 quartos, 1 suít... IPL 5.4 Judicial OMC Leilões Terreno com Casa em Itapevi/SP - Lote 64 1ª Praça: R$ 880.000 Leilão: 02/12/2025 Terreno com Casa em Itapevi/SP - Lote 64 IPL -1.6 Judicial Destak Leilões Casa em Itapevi/SP com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 1.011.451 2ª Praça: R$ 758.588 Leilão: 24/07/2025 Casa em Itapevi/SP com 3 quartos e 2 ban... IPL 6.8 Judicial Ribeiro Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 86,63m², desocupada 1ª Praça: R$ 84.020 Leilão: 19/05/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 86,63m²... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos em Itapevi-SP com 1 Vaga 1ª Praça: R$ 270.000 2ª Praça: R$ 264.192 Leilão: 16/03/2026 Casa 2 Quartos em Itapevi-SP com 1 Vaga Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Itapevi? O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.745,28 e da 2ª praça é de R$ 354.447,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itapevi? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Cotia em Itapevi/SP. A região de Jardim Nova Cotia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itapevi? Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itapevi? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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