Encerrado Judicial

Casa e edícula com 312,50m2 em Rancharia

Rua Major Felício Tarabay, 521 - Jardim Regina - Rancharia - SP. CEP: 19.600-000.

196,3 m² área

2 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/11/2025 às 14h30

R$ 370.000
2ª praça
Encerrada

21/11/2025 às 14h30

—

Avaliação do edital: R$ 370.000. Lance equivale a R$ 1.885/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 196,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4421 · CRI de Rancharia-SP
Leiloeiro: Leilão Brasil
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 23ª Região

Descrição do edital

Processo

0000923-81.2013.5.23.0106

Autor

WOLFANG ANTONINO OJEDA

Advogado

Cesar Lima do Nascimento; Jane Rodrigues Barros e Dimas Simoes FrancoNeto.

RÉU: LEVISIMEI DA SILVA - ME

Advogado

Luiz Roberto Nogueira Pinto

RÉU: LEVISIMEI DA SILVA

Advogado

Luiz Roberto Nogueira Pinto

RÉU: ANGELOMARCIO CALIXTO BONAMIGO

Advogado

Luiz Roberto Nogueira Pinto; Evander Dias e Marilza Vieira Dos Santos

Descriçãodo bem

Imóvelurbano matrícula 4421 do CRI de Rancharia-SP. Um terreno na cidade deRancharia-SP, situado na rua Major Felício Tarabay, correspondente ao lote n.11 da quadra E, no Jardim Regina, medindo doze metros e cinquenta centímetros(12,50) de frente, por vinte e cinco (25) metros da frente aos fundos, com áreade 312,50 metros quadrados, confrontando-se, pela frente com a citada rua MajorFelício Tarabay; por um dos lados com o lote n. 1, sem benfeitorias. - CadastroMunicipal - n. 524.625. CEP: 19.600-000.

No terrenohá uma residência e nos fundos uma edícula. As construções são de alvenaria ecobertas de telhas de barro; estando em regular estado de conservação. Naresidência há três quartos (uma suíte), sala, copa, cozinha, banheiro, garageme área. A edícula possui um quarto de despejo, banheiro e área.

Indicaçãofiscal - cadastro municipal n. 524.625.

GRAVAMES DO BEM: Av. 6/4421, em 31 de agosto de 2007 - Em virtude do requerimento de17/07/2007, com a firma reconhecida, e feita a presente para constar aCONSTRUÇÃO, no exercício de 2007, de UM prédio residencial de alvenaria, com aárea de 196,28mts quadrados, que tomou o n. 521 da Rua Major Felício Tarabay,cadastrado sob n. 524625, conforme certidão da Prefeitura Municipal e CND doINSS n. 061112007-21030040 emitida em 12/07/2007, que ficam arquivados. AV. 14/4.421Penhora - Pelo protocolo de penhora 'online' PH000386329, procedida averbaçãopara constar PENHORA sobre os direitos do contrato de alienação fiduciária(devedor fiduciante), objeto desta matrícula. Processo de execução0010215-39.2021.5.15.0072. Valor da dívida R$ 94.042,36. Penhora em 27/09/2021. AV. 16/4.421- Arrolamento de bens - Pela requisição 22.00.01.56.58, de 23 de dezembro de2022 - DRF SP - Os direitos relativos do devedor fiduciante foi objeto dearrolamento pela Receita Federal, devendo a ocorrência de alienação,transferência ou oneração do referido imóvel ser comunicada à Unidade daSecretaria da RFB no prazo de 48h. AV. 17/4.421- Averbação premonitória Requerimento expedido em São Paulo, em 14/12/2023,pelo exequente Banco ABC Brasil S.A. - Ação de Execução de Título Extrajudicialn. 1159149-06.2023.8.26.0100 - da 2ª Vara do Foro Central Cível da Comarca deSão Paulo - Capital. AV. 18/4.421- Penhora sobre os direitos do devedor fiduciante - PH000512607 - Penhora'online' em 26/04/2024, do TJ/SP. Processo 1002111-24.2023.8.26.0069.Vara doOfício Judicial do Foro Distrital, comarca de Tupã/SP. Exequente: Sisprime doBrasil - Cooperativa de crédito. Obs. No R.10consta o registro da constituição de propriedade fiduciária em favor do credorBanco Bradesco S/A. Em ofício de 09 de setembro de 2025 o Banco Bradescoinformou que houve cancelamento da constituição da propriedade fiduciária em24/02/2021, devendo o proprietário do imóvel comparecer ao Ofício de Registrode Imóvel, Títulos e Documentos e Civil de Pess...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 196,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 370.000; R$ 1.885/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 370.000; R$ 1.885/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000923-81.2013.5.23.0106 TRT23 · Anotação/Baixa/Retificação, Adicional Noturno, Reflexos, Adicional de Hora Extra, Assiduidade, Indenização, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, indenização Adicional, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Anotação/Retenção da CTPS, Assédio Moral, Desconfiguração de Justa Causa
0010215-39.2021.5.15.0072 TRT15
1159149-06.2023.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
1002111-24.2023.8.26.0069 TJSP · Contratos Bancários

Alienação Fiduciária: R$ 94.042 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa e edícula com 312,50m2 em Rancharia

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Processo

Autor

Advogado

Advogado

Advogado

Advogado

Descriçãodo bem

Valor de mercado

Processos e dívidas

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