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Casa e Escritório em São Paulo com Vaga de Garagem , Vila Clementino , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Jud Hastas. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Este imóvel oferece uma excelente localização na região da Saúde, com fácil acesso a vias importantes e comodidades urbanas.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este lote inclui uma vaga de garagem, um diferencial significativo no mercado imobiliário paulistano.
A descrição detalhada aponta para a possibilidade de aquisição de partes ideais de outros imóveis na mesma região, o que pode representar uma estratégia de investimento mais ampla e diversificada.
Analise cuidadosamente as matrículas e os ônus mencionados para uma decisão informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 343.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a descrição do imóvel e as informações disponíveis, a estratégia de investimento deve ser focada na análise detalhada de cada item listado, especialmente os imóveis com partes ideais.

Análise de Investimento:

  • Vaga de Garagem (Item 2.1): A vaga de garagem individual é um ativo com potencial de valorização e liquidez, especialmente em áreas de alta demanda como a Saúde, em leilões em São Paulo. O lance inicial de R$ 39.000,00, com avaliação de R$ 65.000,00, sugere uma margem interessante. Recomenda-se verificar a demanda por vagas de garagem na região e os valores de aluguel/venda praticados.

  • Partes Ideais (Itens 2.2 e 2.3): A aquisição de partes ideais de imóveis na Rua General Jardim e Rua Frederico Steidel pode ser uma estratégia interessante para quem busca diversificar ou entrar em empreendimentos maiores. No entanto, é crucial entender a dinâmica de condomínio, a relação com os demais coproprietários e o potencial de liquidez dessas frações. O lance inicial para a parte ideal na Rua General Jardim é de R$ 68.700,00 (avaliação de R$ 114.500,00), e para a Rua Frederico Steidel, R$ 41.250,00 (avaliação de R$ 68.750,00). A análise de mercado para esses tipos de ativos é fundamental.
  • Escritório (Item 2.4): O escritório na Rua Cantagalo, Tatuapé, com lance inicial de R$ 234.000,00 e avaliação de R$ 390.000,00, representa uma oportunidade para investidores no mercado corporativo. A localização no Edifício East Side Tower Cantagalo é um ponto positivo. Recomenda-se pesquisar a taxa de ocupação e os valores de aluguel de escritórios na região para avaliar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível a leitura atenta de todos os documentos do leilão, incluindo editais, matrículas atualizadas, certi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jud Hastas). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Clementino em São Paulo/SP. A região de Vila Clementino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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