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Casa e Galpão com 2 Quartos em Piracicaba/SP , Piracicamirim , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

221.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Piracicaba! Este imóvel combina residência e espaço comercial, ideal para quem busca moradia e investimento. A casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, além de garagem para 2 carros. O galpão anexo, com 100m², sala e banheiro, permite diversas aplicações comerciais ou de serviço. Localizado em área estratégica com frentes para duas ruas, o imóvel tem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um bem versátil em uma das cidades mais importantes do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Piracicaba apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo que combina potencial residencial e comercial. A dualidade do imóvel, com uma casa e um galpão, permite estratégias de locação distintas, maximizando o retorno sobre o investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 550.000,00
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • 1ª Praça: Início em 26/09/2025 às 15:00, término em 29/09/2025 às 15:00. Lance mínimo: R$ 550.000,00.
  • 2ª Praça: Início em 29/09/2025 às 15:00, término em 09/10/2025 às 15:00. Lance mínimo: R$ 270.000,00 (51% de desconto).

Considerando a avaliação de R$ 550.000,00 e o desconto significativo na segunda praça (51%), o lance ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, potencialmente em torno de R$ 270.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.

Estratégia de Investimento:

1. Locação Residencial: A casa com 2 quartos pode ser alugada para famílias, gerando renda passiva. O valor do aluguel pode ser estimado com base em imóveis similares na região de Piracicaba.

2. Locação Comercial/Serviços: O galpão de 100m² com entrada independente é ideal para pequenos comércios, oficinas, depósitos ou prestadores de serviço. A demanda por espaços comerciais em Piracicaba é constante.

3. Reforma e Valorização: Uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes e otimizar o espaço do galpão, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma futura venda com lucro.

4. Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis residenciais e comerciais na região do Parque Primeiro de Maio e bairros adja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracicamirim em Piracicaba/SP. A região de Piracicamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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