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Casa e galpão em Joinville com terreno de 450m² , Centro , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville! Imóvel com grande potencial na área central, composto por casa e galpão em terreno de 450m². Ideal para investidores que buscam revitalizar ou desenvolver um novo projeto em uma localização privilegiada. A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura da cidade tornam este lote um ativo valioso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e a presença de uma casa e um galpão em um terreno de 450m². A descrição indica que a casa é antiga e o galpão está em mau estado de conservação, o que sugere a necessidade de uma reforma substancial ou até mesmo uma demolição para um novo empreendimento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 1.125.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado imobiliário atual de Joinville para a região central.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 1.125.000,00.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. Este valor é significativamente maior que o lance inicial, o que pode indicar uma estratégia para garantir um retorno maior ou refletir a cota parte de um coproprietário. É fundamental entender a composição deste lance mínimo e a reserva de cota parte mencionada.
  • Praças: O leilão está marcado para 05/02/2026 às 10:00. É importante verificar se há uma segunda praça e qual seria a data e o lance mínimo para ela, caso a primeira praça não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica aprofundada no imóvel para quantificar os custos de reforma ou demolição e construção.
  2. Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região central de Joinville, tanto para venda quanto para locação, considerando o potencial construtivo do terreno.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a reforma, calcule o custo total (aquisição + reforma) e compare com o valor de mercado de um imóvel reformado. Se o objetivo for a demolição e nova construção, analise o potencial construtivo permitido pela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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