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Casa em Açu/RN com 2 Quartos , Alto SÃo Francisco , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa oferece 76,06 m² de área total e privativa, com um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Possui 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.
Localizada na R Francisco Constantino de Assis, nº 509, no bairro Alto São Francisco, CEP 59650000.
Uma excelente opção para investimento ou moradia, com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.163,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$115.000,00 e avaliação de R$115.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$124.163,09. No entanto, o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça são idênticos, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação na primeira praça, caso não haja lances competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Açu/RN. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) em bairros próximos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando a análise de mercado e os custos adicionais. Se o lance inicial da primeira praça (R$115.000,00) estiver dentro do orçamento e do valor de mercado, pode-se considerar ofertar nesse valor. Caso contrário, monitorar a segunda praça, mas com cautela para não pagar um valor acima do mercado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e a possibilidade de visita prévia ao leilão pode ser crucial.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.163,09. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto SÃo Francisco em Acu/RN. A região de Alto SÃo Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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