Casa em Açu/RN com 52m² de área construída , Feliz Assu , Acu - RN

Este imóvel em Açu/RN apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar no 2º leilão com um desconto significativo de 25,96% sobre o valor de avaliação. O lance inicial para o segundo leilão é de R$87.361,62, o que o torna bastante acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu/RN, focando no bairro Feliz Assu. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita e Vistoria: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar realizar uma vistoria prévia, se possível, ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no 2º leilão, o lance inicial é mais baixo. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno, e esteja preparado para fazer um lance estratégico. Se o valor de avaliação for R$118.000,00, e o lance inicial do 2º leilão for R$87.361,62, o valor de mercado pode ser um pouco superior a este último, mas é preciso confirmar com a pesquisa de mercado.
• Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a venda futura ou a própria aquisição.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 87.361,62
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 4.368,08
ITBI (Ex: 2... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Acu/RN IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 62,82m² construída 1ª Praça: R$ 63.428 2ª Praça: R$ 103.918 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 7.4 Extrajudicial Clic Leilões Casa com 70m² de área privativa em Açu/RN 1ª Praça: R$ 54.997 Leilão: 03/11/2025 Casa com 70m² de área privativa em Açu/R... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55,51m² construída 1ª Praça: R$ 79.967 2ª Praça: R$ 67.097 Leilão: 12/05/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 5.4 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Açu com 70m² de área total 1ª Praça: R$ 67.642 Leilão: 26/11/2025 Casa em Açu com 70m² de área total IPL 2.7 Extrajudicial Lance Total Casa com 2 quartos, 75,54 m², área de terreno 198 m² 1ª Praça: R$ 99.999 2ª Praça: R$ 133.621 Leilão: 19/05/2026 Casa com 2 quartos, 75,54 m², área de te... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 70 m² privativos 1ª Praça: R$ 67.135 2ª Praça: R$ 98.626 Leilão: 08/10/2026 Casa com 2 quartos e 70 m² privativos Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Acu? O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.361,62. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Acu? Este casa em leilão está localizado no bairro Feliz Assu em Acu/RN. A região de Feliz Assu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Acu? Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Acu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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