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Casa em Açu/RN com 67,47m² de Área Construída , Feliz Assu , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 199,37m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 67,47m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Avenida Prefeito Walter de Sá Leitão, 974, no bairro Feliz Assu, garante acesso facilitado a serviços e comodidades.
Aproveite o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação e garanta um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$96.000,33 e valor de avaliação de R$162.000,00, apresenta um desconto significativo de 40,74% do valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade atrativa para investidores.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições, mas a observação sobre a situação de ocupação a ser constatada pelo interessado é crucial.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Açu/RN, focando no bairro Feliz Assu e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Antes de dar lances, tentar obter informações sobre a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. Caso não seja possível, considerar uma margem maior no orçamento para possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$96.000,33. Dado o desconto de 40,74% sobre a avaliação, um lance próximo ao lance inicial pode ser estratégico, especialmente se o objetivo for aquisição para revenda rápida. No entanto, se o objetivo for locação ou uso próprio, pode-se considerar um lance um pouco mais elevado, mas sempre abaixo do valor de avaliação e dentro do orçamento planejado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupação e reforma.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 24/11/2025. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do prazo.

Potencial de Valorização: A área do terreno de 199,37m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou reformas que possam agregar valor ao imóvel, seja para ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feliz Assu em Acu/RN. A região de Feliz Assu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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