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Casa em Açu/RN com 76,35m² de área total , Alto SÃo Francisco , Acu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa oferece 76,35m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localização privilegiada no bairro Alto São Francisco, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 56.733,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$56.733,94 e avaliação de R$98.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação (R$41.266,06) sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A avaliação de R$98.000,00 indica um valor de mercado mais elevado, o que é um bom indicativo para revenda ou investimento.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 04/11/2025. Dado que é um leilão extrajudicial da Caixa, é comum que os lances iniciais sejam atrativos. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, idealmente abaixo do valor de avaliação, mas competitivo.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que as condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS, não permitindo financiamento, consórcio ou parcelamento. Isso significa que o comprador precisa ter liquidez para cobrir o valor total do lance vencedor. Essa restrição pode, por outro lado, diminuir a concorrência de compradores que dependem de crédito imobiliário.
  • Plano de Ação para Investidor:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu/RN, especialmente no bairro Alto São Francisco. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, vagas de garagem). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.

2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.733,94. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto SÃo Francisco em Acu/RN. A região de Alto SÃo Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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