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Casa em Águas Lindas de Goiás com 100,43m² de Área Total , Jardim Paraíso , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa no Residencial Jardim Paraíso oferece uma excelente área construída de 100,43 m² em um terreno de 220 m². Com 2 quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 100,43 m² de área construída e 220 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 79.360,41. A principal observação é a existência de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, cuja regularização é de responsabilidade do comprador. Isso sugere que o imóvel pode estar em um processo judicial ou administrativo que precisa ser resolvido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos no HTML). Buscar entender a natureza exata do gravame/penhora/indisponibilidade e os custos estimados para sua regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance vencedor, os custos de regularização do gravame, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência e eventuais reformas necessárias. Comparar este custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 79.360,41 e o status de 'Aberto', o leilão ainda está em andamento. A recomendação seria aguardar o máximo possível para dar o lance, observando a movimentação dos outros interessados. Se o objetivo for investimento, considerar um lance que deixe margem para a regularização e possíveis reformas. Se for para moradia, o valor inicial parece atrativo, mas a pendência na matrícula é um fator de risco significativo.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é fundamental tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, vizinhança e potencial de valorização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de casas semelhantes em Águas Lindas de Goiás, especialmente no bairro Jardim Paraíso, para ter uma base sóli...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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