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Casa em Águas Lindas de Goiás com 218.50m² de área construída , Chacaras Quedas Do Descoberto Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 218,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em um condomínio seguro e com fácil acesso, o imóvel está em uma região em desenvolvimento, com grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a área privativa de 143,225m² permite diversas possibilidades de personalização e reforma para atender às suas necessidades. A quitação do IPTU 2025 pelo vendedor é um grande diferencial, trazendo mais segurança e agilidade para a sua aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.429,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Águas Lindas De Goiás apresenta um lance inicial de R$ 102.429,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e a data prevista é 19/11/2025 às 10h00, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir este bem. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e a matrícula nº 49.455 do Registro de Imóveis de Águas Lindas de Goiás/GO. Verificar todas as condições de pagamento, prazos, responsabilidades do arrematante e eventuais ônus ou restrições.
  • Avaliação de Mercado Independente: Como o valor de avaliação não foi divulgado, recomendo realizar uma pesquisa de mercado independente na região de Chácaras Quedas do Descoberto II e bairros adjacentes para ter uma noção mais precisa do valor de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 102.429,00 e o incremento de R$ 2.000,00, sugiro monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance inicial que demonstre interesse, mas sem ultrapassar o valor máximo definido na sua análise de mercado. Se o imóvel for ocupado, considere os custos e o tempo necessários para desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Avalie a infraestrutura l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.429,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Quedas Do Descoberto Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chacaras Quedas Do Descoberto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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