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Casa em Águas Lindas de Goiás com 3 quartos e 200m² de terreno , Mansões Village , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.71m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa oferece 66,71 m² de área construída em um terreno espaçoso de 200m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias. A localização no bairro Mansões Village garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.375,14
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.728,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a sua área de terreno de 200m² e a área construída de 66,71m², com 3 quartos. A avaliação atual é de R$ 169.000,00 e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 104.375,14, representando um desconto significativo de aproximadamente 38% em relação à avaliação, se considerarmos a segunda praça. A praça única abre em 26/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 104.375,14. A segunda praça, com um valor de R$ 144.728,38, oferece um desconto de 38% sobre a avaliação, o que pode ser uma estratégia interessante caso a primeira praça não tenha lances ou o valor seja muito alto.

  • Análise de Mercado: Recomendo pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Mansões Village e Águas Lindas de Goiás. Verifique o preço médio por metro quadrado construído e por metro quadrado de terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça (38%), seria prudente aguardar essa praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom negócio, monitorar a primeira praça e estar preparado para dar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, pode ser uma opção. O incremento mínimo é de R$ 500,00.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de reforma e expansão do imóvel. A área do terreno permite futuras ampliações ou até mesmo a construção de uma nova unidade, dependendo do zoneamento local.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor do lance atual + comissão na primeira praça seria R$ 104.375,14 + 5% = R$ 109.593,90.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo. Verifique se há alguma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.375,14 e da 2ª praça é de R$ 144.728,38. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Village em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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