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Casa em Alenquer com 126m² construída , Aningal , Alenquer - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Alenquer!
Esta casa oferece 126m² de área construída, ideal para quem busca um imóvel com bom espaço em uma localização em desenvolvimento. A proximidade com a região de Alenquer/PA a torna uma opção interessante para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:24
Valor: R$ 146.462,24
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:24
Valor: R$ 136.670,60
Economia: R$ 9.791,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Alenquer/PA, com 126m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Considerando que o primeiro leilão teve um valor de R$ 146.462,24 e o segundo leilão está com um lance inicial de R$ 136.670,60, a segunda praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 7%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alenquer, especificamente no bairro Aningal. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel esteja desocupado, agendar uma vistoria para avaliar as condições estruturais, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. Se estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir uma estratégia de lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro satisfatória. O lance inicial de R$ 136.670,60 é um bom ponto de partida, mas pode ser ajustado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: A região de Alenquer/PA tem apresentado desenvolvimento. Investir em imóveis com potencial de valorização pode ser uma estratégia de longo prazo.

A aquisição na segunda praça, com o desconto oferecido, parece ser a mais vantajosa financeiramente. É crucial, no entanto, ter clareza sobre os custos de reforma e o valor de mercado para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alenquer/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alenquer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alenquer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alenquer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.462,24 e da 2ª praça é de R$ 136.670,60. Para arrematar imóveis em leilão em Alenquer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alenquer no edital oficial. Imóveis de leilão em Alenquer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aningal em Alenquer/PA. A região de Aningal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alenquer. Confira outros imóveis em leilão em Alenquer.
Para participar de leilões de imóveis em Alenquer/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alenquer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alenquer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alenquer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alenquer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alenquer tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alenquer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alenquer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alenquer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alenquer/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alenquer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alenquer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alenquer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alenquer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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