Casa em Altos com 2 Quartos e 2 Varandas , Tranqueira , Altos - PI

Este imóvel em leilões em Altos/PI, com 2 quartos e 2 varandas, apresenta um lance inicial de R$ 89.575,84 e uma área construída de 58,42 m² em um terreno de 238,77 m². A avaliação de mercado é estimada em R$ 134.363,76 (1.5x o lance inicial).

Considerando o lance inicial e a área do terreno, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com potencial de valorização. A localização em Altos/PI, embora não detalhada quanto à infraestrutura local, sugere um mercado imobiliário em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Altos/PI. Verificar os preços de imóveis similares na região, a demanda por casas com essas características e o potencial de aluguel ou revenda.
• Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor o entorno. A descrição menciona a necessidade de visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.
• Estratégia de Lance: O leilão está em sua primeira praça, com o lance inicial de R$ 89.575,84. A data de encerramento é 27/10/2025 às 10h00. Se o objetivo for aquisição para investimento, considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois pode haver uma redução no valor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis dívidas (embora não mencionadas explicitamente, é sempre bom verificar). O IPTU mencionado é 0101201006801, mas o valor mensal não foi informado.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, estimar o custo e o valor de mercado após a...