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Casa em Altos/PI com 58,42m² de Área Total , Tranqueira , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Altos/PI!
Esta casa, localizada no Res. Pinheiros II, oferece 58,42m² de área total e privativa, com um terreno de 210m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.608,95
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.803,07
Economia: R$ 23.805,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Altos/PI, com lance inicial de R$123.608,95 e avaliação de R$119.742,81, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 16,65% do valor de avaliação no segundo leilão, onde o lance inicial é de R$99.803,07. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o custo e o tempo para posse.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Altos/PI, focando no bairro Tranqueira e no condomínio Res. Pinheiros II. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a potencial margem de lucro ou economia.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter informações sobre a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. Caso não seja possível, considerar uma margem maior para custos de reforma e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão oferece um lance inicial mais baixo (R$99.803,07), pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para maximizar o desconto. No entanto, se o lance inicial do primeiro leilão (R$123.608,95) estiver significativamente abaixo do valor de mercado e houver pouca concorrência, pode ser uma boa estratégia ofertar nesse primeiro momento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma e desocupação.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o capital total. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condições de financiamento para seus próprios imóveis.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 58,42m² e o terreno de 210m² são adequados para uma família de pequeno porte. A descrição menciona 2 quartos, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.608,95 e da 2ª praça é de R$ 99.803,07. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tranqueira em Altos/PI. A região de Tranqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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