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Casa em Alvenaria com 40m² em Foz do Iguaçu , Parque Residencial Três Bandeiras , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu!
Esta casa em alvenaria oferece um terreno amplo de 372m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com uma área construída de 40m² (conforme matrícula), o imóvel pode ser expandido ou reformado para atender às suas necessidades.
A localização na Rua João Câmara Filho, 768, no Parque Residencial Três Bandeiras, é um diferencial para quem busca tranquilidade e acesso a serviços.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado de R$ 525.000,00 por um lance inicial a partir de R$ 262.500,00 no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:45
Valor: R$ 548.327,85
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:45
Valor: R$ 262.500,00
Economia: R$ 285.827,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o desconto de 52% oferecido. O lance inicial na segunda praça é de R$ 262.500,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se comparado ao valor de mercado de R$ 525.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até a Segunda Praça)
    • Aguardar o encerramento da primeira praça sem lances ou com lances abaixo do esperado.
    • Monitorar o imóvel e as condições do mercado local em Foz do Iguaçu.
    • Preparar a documentação necessária para habilitação no leilão.
    • Definir o orçamento máximo para o lance na segunda praça, considerando o valor de mercado e o potencial de valorização após reformas.
  • Fase 2: Lance na Segunda Praça
    • Participar ativamente do segundo leilão, com um lance estratégico que maximize o potencial de lucro. É crucial ter em mente que o valor de mercado é de R$ 525.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 262.500,00. Um lance entre R$ 262.500,00 e R$ 400.000,00 seria prudente, dependendo da análise de risco e do retorno esperado.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Valorização
    • Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação, que é responsabilidade do comprador.
    • Avaliar a necessidade e o escopo de reformas. A área construída de 40m² pode ser um ponto de partida para uma expansão, aproveitando o terreno de 372m².
    • Considerar o potencial de valorização do imóvel após as reformas, visando uma futura venda ou locação com margem de lucro. A localização no Parque Residencial Três Bandeiras pode ser um atrativo para famílias ou para quem busca um imóvel com bom espaço externo.
    • É importante verificar a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para entender mel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.327,85 e da 2ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Três Bandeiras em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Parque Residencial Três Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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