Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
65%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Camapuã/MS! Adquira uma casa em alvenaria com aproximadamente 100m² em uma localização estratégica. Embora a edificação esteja sobre um lote de terceiro, a aquisição da construção representa um excelente ponto de partida para investidores. Considere as possibilidades de negociação com o proprietário do terreno ou explore alternativas para regularização fundiária. A estrutura existente oferece uma base sólida para reformas ou para um novo projeto. Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/12/2025 13:00
Encerrado
R$ 30.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 15:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 13:00
Valor:R$ 30.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 15:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel apresenta uma situação peculiar, onde a edificação está sobre um terreno de terceiro. Como investidor, a primeira ação seria analisar detalhadamente os custos e riscos envolvidos. Seria fundamental entrar em contato com o leiloeiro e, se possível, com o proprietário do terreno para entender as possibilidades de negociação.
Plano de Ação Sugerido:
1. Pesquisa de Mercado e Regularização: Investigar o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Camapuã/MS e o custo aproximado para regularizar a situação do terreno.
2. Negociação com Terceiros: Tentar um acordo com o proprietário do lote para compra futura ou um contrato de comodato/locação de longo prazo para a área onde a casa está construída.
3. Avaliação da Edificação: Considerar o estado atual da casa e o potencial de reforma ou demolição, caso a regularização do terreno não seja viável ou economicamente vantajosa.
4. Análise Financeira: Com base na avaliação e nos custos de regularização/negociação, calcular o investimento total e o retorno esperado. A opção de parcelamento em 30 meses com 25% de entrada é atrativa, mas deve ser ponderada frente aos custos adicionais da situação fundiária.
Considerações Adicionais:
A avaliação de R$ 50.000,00 pode ser um indicativo do valor da construção em si, mas não reflete o custo total para ter a posse plena do imóvel, incluindo o terreno. O lance mínimo de R$ 30.000,00, com a possibilidade de parcelamento, torna a entrada inicial acessível. No entanto, a complexidade da situação exige cautela e uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.
Tabela de Custos Estimados (Hipótese):
Item
Custo Estimado (R$)
Observações
Lance Mínimo (Entrada 25%)
7.500,00
(25% de R$ 30.000,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camapuã/MS
O leilão de imóveis judicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Pontinha Do Cocha em Camapuã/MS. A região de Distrito De Pontinha Do Cocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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