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Casa com 2 quartos e vaga em Alvorada , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Alvorada/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 66,74m² em um terreno de 87,5m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 lavabo, além de uma vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização na Rua Pica-Pau, N. 67, CS 2 QD B-21 LT 51, em Alvorada/RS, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Destaques:
• Pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS.
• A Caixa cobre o valor de IPTU e condomínio que excederem limites estabelecidos.
• Assessoramento gratuito até o registro do imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Alvorada/RS, com 2 quartos e 87,5m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A área construída de 66,74m² é bem distribuída, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavabo, além de uma vaga de garagem.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e a modalidade de venda é Licitação Aberta, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A avaliação de R$ 205.000,00 e o lance inicial de R$ 123.904,77 indicam um potencial de aquisição com um bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Alvorada/RS para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização. Verificar a demanda por aluguel na área para imóveis com 2 quartos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial for R$ 123.904,77, considerar um lance estratégico na segunda praça, que pode ter um valor reduzido. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Levar em conta a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para o mercado de aluguel. Se o objetivo for revenda, aguardar um momento oportuno do mercado para maximizar o lucro.

A restrição de pagamento apenas à vista (recursos próprios ou FGTS) e a impossibilidade de financiamento podem limitar o número de compradores, o que pode ser uma vantagem para o investidor com capital disponível....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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