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Casa em Anápolis com 77,31m² de área construída , Setor Sul , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.31m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Anápolis!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 77,31m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, pronto para receber sua família ou para investimento.
Apesar de apresentar gravame/penhora averbada, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em Anápolis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 255.073,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Anápolis, com área construída de 77,31m² e terreno de 150m², apresenta um lance inicial de R$255.073,19 e valor de avaliação idêntico. A descrição menciona gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor mais acessível, mas exige cautela e análise jurídica aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel (nº 98169 do 2º CRI de Anápolis/GO) e todos os documentos relacionados ao processo judicial que gerou o leilão. O objetivo é entender a natureza e a extensão do gravame/penhora e os custos estimados para sua regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise jurídica, estime os custos envolvidos na baixa do gravame/penhora, taxas, impostos e eventuais custas processuais. Some esses custos ao lance inicial para ter uma ideia do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é igual ao lance inicial e a presença de gravames, recomendo aguardar as praças posteriores, caso o leilão preveja mais de uma. Se o leilão for online e sem praças definidas, é prudente fazer um lance inicial conservador, abaixo do valor de avaliação, e estar preparado para cobrir os custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade com forte polo industrial e logístico. Um imóvel bem localizado e regularizado pode ter um bom potencial de valorização. Se o imóvel estiver em uma área com demanda por aluguel, pode ser uma opção de investimento para locação após a regularização.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Setor Sul, Anápolis/GO, para entender o valor de mercado após a regularização. I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.073,19. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Anápolis/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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