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Casa em Anápolis - Setor Summerville com 83,37 m² , Setor Summerville , Anápolis - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.37m²

Descrição

Esta casa localizada no Setor Summerville em apartamentos leilão em Anápolis é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e em uma região em desenvolvimento. Com 83,37 m² de área privativa e 200 m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de investimento, dependendo da sua estratégia. O valor de avaliação é de R$ 239.000,00, e o primeiro leilão está marcado para o dia 12 de março de 2025, com um valor mínimo de venda igual à avaliação. O segundo leilão ocorrerá em 19 de março de 2025, com um valor mínimo reduzido. É importante estar atento às condições de venda, pois o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar as opções de pagamento. Portanto, é essencial planejar a compra com antecedência e considerar a possibilidade de arrematar o imóvel no primeiro leilão para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 239.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 154.542,01
Economia: R$ 84.457,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste imóvel no primeiro leilão, que ocorrerá em 12 de março de 2025. O valor de avaliação é de R$ 239.000,00, e esse é o valor mínimo de venda. Dado que o imóvel está ocupado, você deve estar preparado para lidar com a situação de desocupação, o que pode exigir um planejamento adicional. Uma estratégia seria verificar as condições de desocupação e, se possível, negociar com o ocupante antes de arrematar o imóvel. Além disso, como o segundo leilão ocorrerá em 19 de março de 2025, você pode optar por esperar e ver se o preço cai para R$ 154.542,01, mas isso também traz o risco de perder o imóvel para outro comprador. É importante também considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Portanto, eu sugeriria que você preparasse um plano financeiro sólido e, se possível, buscasse alternativas de financiamento pessoal ou recursos próprios para garantir que você possa arrematar o imóvel no primeiro leilão. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atraente para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.542,01. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Summerville em Anápolis/GO. A região de Setor Summerville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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