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Casa em Aparecida de Goiânia com 2 quartos e 372m² de terreno , Jardim Miramar , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Esta casa oferece 119,16 m² de área privativa e um amplo terreno de 372 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros sociais, 1 lavabo e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento, especialmente com o desconto de 25,26% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.434,45
Economia: R$ 53.565,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com 2 quartos, 372m² de terreno e 119,16m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial na tomada de decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alvorada Oeste e em Aparecida de Goiânia. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área do terreno, área construída, vagas de garagem) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Se a situação de ocupação permitir, uma visita ao imóvel é essencial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metades descritas.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas. O valor de avaliação é de R$212.000,00, e o lance inicial no segundo leilão é de R$158.434,45. O lance atual, se não houver lances, seria o lance inicial do segundo leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa e oferece um desconto significativo no segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade. Se o lance inicial do segundo leilão for R$158.434,45, e o valor de avaliação R$212.000,00, o desconto é de aproximadamente 25,45%, o que é muito atrativo.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.434,45. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Miramar em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Miramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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