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Casa em Aparecida de Goiânia com 3 quartos e 360m² de terreno , Jardim Alto Paraíso , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 69,56 m² em um terreno espaçoso de 360 m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de moradia.
Localizado em uma região promissora, o imóvel representa um ótimo investimento para quem deseja personalizar e valorizar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, com 3 quartos e 360m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação de R$ 260.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 156.000,00 e um desconto de 40%, representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 156.000,00 ou um valor próximo a ele. É crucial ter o valor máximo que se está disposto a pagar definido previamente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Uma estimativa conservadora para reformas pode variar de 10% a 20% do valor de aquisição, dependendo do estado do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A área do terreno de 360m² pode permitir futuras expansões ou melhorias.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Alto Paraiso para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o IPTU para garantir que não há pendências ocultas que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

A aquisição na segunda praça, com o desconto oferecido, torna este imóvel uma opção atrativa para investidores que buscam oportunidades com bom retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Paraíso em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Alto Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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