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Casa em Apucarana/PR com 2 quartos , Nucleo Habitacional Dom Romeu Alber , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Apucarana/PR!
Esta casa, localizada no NÚCLEO HABITACIONAL DOM ROMEU ALBER, oferece 58,86 m² de área privativa e um terreno de 117,01 m². Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um lar funcional.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.539,29
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.269,20
Economia: R$ 63.270,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Apucarana/PR, com lance inicial de R$198.539,29 e avaliação de R$186.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais alta, o que pode ser um bom sinal para investidores.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis nos links fornecidos). Verifique a existência de ônus, pendências judiciais, restrições de uso, e detalhes sobre a área do terreno e construção.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação ou a possibilidade de visita, caso seja viável, uma visita ao local seria fundamental para avaliar o estado de conservação e o entorno.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$198.539,29 e a segunda praça, com um lance inicial de R$135.269,20, representa uma redução significativa. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (como ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma ou regularização. O valor total a pagar na primeira praça é de R$208.466,25, já incluindo a comissão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Apucarana para ter uma ideia do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Se o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.539,29 e da 2ª praça é de R$ 135.269,20. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nucleo Habitacional Dom Romeu Alber em Apucarana/PR. A região de Nucleo Habitacional Dom Romeu Alber possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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