Casa em Aquiraz com 336m² de área construída , Mariuba , Aquiraz - CE

Este imóvel em leilão de imóveis em Aquiraz, CE, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem tem experiência com processos judiciais e desocupação. A avaliação do banco de R$ 503.232,05 sugere um valor de mercado potencialmente superior, o que pode ser explorado após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital e Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, especialmente as cláusulas 4.8 a 4.12, e o processo judicial nº 0201287-98.2022.8.06.0034. Compreender os custos e prazos para desocupação e a natureza da ação revisional é fundamental para mitigar riscos.
• Projeção de Custos: Estimar todos os custos envolvidos na desocupação, honorários advocatícios para acompanhamento do processo judicial, e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
• Estratégia de Lance: Considerando que o valor alvo do banco é R$ 503.232,05 e que a venda é condicional abaixo deste valor, pode-se considerar um lance inicial que reflita os custos adicionais e o risco, visando uma margem de lucro após a regularização. A primeira praça, se houver, pode ser uma oportunidade para lances mais baixos, mas a segunda praça, com possível redução de valor, pode ser mais vantajosa.
• Pós-Arrematação: Após a arrematação, focar na desocupação de forma legal e eficiente. Paralelamente, avaliar o potencial de mercado do imóvel na região de Porto Das Dunas Iiia Etapa, Mariuba, para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a regularização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo
Custos de Desocupação	A definir (conforme processo)
Honorários Advocatícios	A definir
Custos de Regularização (IPTU, etc.)	R$ 0,00 (qui... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aquiraz/CE IPL 3.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa desocupada com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 292.000 Leilão: 22/04/2026 Casa desocupada com 3 quartos, 4 banheir... IPL 3.7 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa em Aquiraz/CE com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 247.000 Leilão: 02/12/2025 Casa em Aquiraz/CE com 3 quartos e 2 ban... IPL 5.8 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 469,89m² construídos, 1.600m² de terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 1.777.000 2ª Praça: R$ 1.066.200 Leilão: 07/04/2026 Casa com 469,89m² construídos, 1.600m² d... 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Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 503.232,05. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Aquiraz? Este casa em leilão está localizado no bairro Mariuba em Aquiraz/CE. A região de Mariuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Aquiraz? Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Aquiraz? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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