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Casa em Aracaju com 2 quartos e 1 vaga , Santa Maria , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aracaju! Esta casa em Santa Maria oferece 39,73 m² de área construída, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Ipê Rosa, 58, a propriedade está ocupada e representa um excelente potencial de investimento. O valor de avaliação é de R$ 142.000,00, com lance inicial de R$ 98.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:41
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Aracaju, com lance inicial de R$ 98.000,00 e avaliação de R$ 142.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com início em 14/01/2026 e término em 03/02/2026. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa janela para aquisição. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar próximo ao valor de avaliação, caso o lance inicial não seja suficiente para garantir a arrematação.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados à desocupação, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com sinal mínimo de 20%. A simulação de financiamento através do link fornecido é um passo essencial para avaliar a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Aracaju, como capital sergipana, possui um mercado imobiliário dinâmico. A localização em Santa Maria, um bairro com infraestrutura em desenvolvimento, pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de imóveis semelhantes na região de Santa Maria para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Orçamento para Desocupação: Consultar advogados especializados em direito imobiliário para estimar os custos e prazos legais para a desocupação do imóvel.
  3. Análise de Crédito: Obter pré-aprovação de crédito imobil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Aracaju/SE. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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