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Casa em Araçatuba com 250m² , Jussara , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Araçatuba!
Este imóvel residencial oferece 250,00m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.

Potencial de Valorização:
Apesar de a área descrita na matrícula judicial poder divergir da área real, a aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um bem livre de ônus. A avaliação judicial de R$ 300.000,00 e a proposta mínima de R$ 150.000,00 indicam um excelente potencial de investimento.

Investimento Estratégico:
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A compra é uma causa originária de aquisição da propriedade, assegurando um processo transparente e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araçatuba, com 250,00 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a proposta mínima de R$ 150.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação judicial de R$ 300.000,00. A modalidade de venda judicial via Plataforma Comprei PGFN, com a garantia de recebimento do bem livre de ônus, adiciona uma camada de segurança à transação.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jussara, Araçatuba. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis pode ajudar a determinar um lance mais assertivo.
  • Visitação Essencial: Embora as fotos e descrições forneçam uma ideia inicial, a visita presencial ao imóvel é indispensável. Verificar o estado de conservação, a distribuição dos cômodos, a infraestrutura do bairro e possíveis necessidades de reforma é fundamental para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejamento Financeiro: A condição de pagamento prevê 25% de entrada e até 59 parcelas. É importante ter clareza sobre o fluxo de caixa para honrar os pagamentos mensais e considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro e possíveis custos de condomínio e IPTU (a serem verificados).

Plano de Ação Pós-Arrematação:

Dependendo do estado de conservação e do objetivo do investidor, algumas ações podem ser consideradas:

  • Reforma e Revenda (Flipping): Se o imóvel necessitar de reformas, um plano detalhado deve ser elaborado, incluindo orçamentos para materiais e mão de obra. O objetivo seria reformar o imóvel para revendê-lo rapidamente por um valor superior ao custo total (aquisição + reforma), aproveitando a demanda local.
  • Locação: Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jussara em Araçatuba/SP. A região de Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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