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Casa em Araguaína/TO com 68m² de área construída , Jardim Boa Sorte , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Araguaína/TO!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com um desconto de 32,87% sobre o valor de avaliação no segundo leilão.
Com 68m² de área construída e um terreno de 300m², dispõe de 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Ideal para quem busca um lar em uma localização promissora ou como investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.777,23
Economia: R$ 55.222,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araguaína/TO, com lance inicial de R$168.000,00 e valor de avaliação de R$168.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 32,87% oferecido no segundo leilão, o que o torna acessível por R$112.777,23. A área construída de 68m² e o terreno de 300m² com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, são adequados para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Araguaína/TO, focando no bairro Loteamento Jardim Boa Sorte. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Visita e Avaliação da Ocupação: A descrição indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental tentar verificar o estado de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, é preciso considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto significativo, pode ser vantajoso aguardar essa praça. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para evitar perder o imóvel para outros interessados. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais é essencial.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online, com encerramento previsto para 06/10/2025 às 10:00. O incremento mínimo é de R$2.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$8.400,00 sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.777,23. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Sorte em Araguaína/TO. A região de Jardim Boa Sorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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