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Casa em Araguari com 2 quartos e 100m² de área total , Amorim , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.85m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araguari!
Esta casa no bairro Novo Horizonte oferece 100,85 m² de área total e 63,35 m² de área privativa, com um terreno de 172,5 m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 227.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araguari, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 2 quartos e uma área construída de 63,35 m² em um terreno de 172,5 m², ele se encaixa bem no perfil de imóveis residenciais para locação ou revenda.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 226.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 227.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta é uma excelente oportunidade para fazer uma oferta, pois o valor é muito próximo ao inicial.
  • 3ª Praça: O lance inicial é de R$ 228.000,00. Similar à segunda praça, oferece outra chance de adquirir o imóvel com um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, o imóvel parece estar com um preço competitivo. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se sim, avaliar se o valor está dentro do esperado para uma possível aquisição.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Se não houver arremate na 1ª praça, a 2ª praça (R$ 227.000,00) se torna o foco principal. É importante ter o capital ou financiamento pré-aprovado para dar um lance competitivo.
  3. Avaliação Pós-Aquisição: Após a compra, seria interessante realizar uma pequena reforma para valorizar o imóvel, focando em pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa.
  4. Estratégia de Mercado: Dependendo do mercado local de Araguari, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda após valorização. A área total de 172,5 m² permite possíveis ampliações futuras.

Observações Adicionais:

  • O I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 227.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amorim em Araguari/MG. A região de Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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