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Casa em Arapiraca com 1029,60m² em Venda Direta Judicial , Baixão , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arapiraca, AL!
Este imóvel em Venda Direta Judicial oferece uma excelente área de 1.029,60m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e livre de ônus. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e seguro, com a propriedade sendo entregue desembaraçada. Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação judicial de R$ 300.000,00 e proposta mínima de R$ 225.000,00.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes sobre parcelamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 00:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Arapiraca, AL, com 1.029,60 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar em Venda Direta judicial, o que geralmente implica em processos mais ágeis e bens livres de ônus após a aquisição. A proposta mínima de R$ 225.000,00, com uma avaliação de R$ 300.000,00, sugere uma margem de negociação ou potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital de leilão e os autos do processo judicial (08001063920194058001) para entender todas as condições, eventuais pendências não mencionadas e o histórico do processo.
  • Visita Presencial: Embora o edital mencione a recomendação de visita, é fundamental realizá-la para avaliar o estado real de conservação do imóvel, a vizinhança e o potencial de uso. A descrição menciona que o imóvel é um terreno de esquina, o que pode oferecer vantagens para projetos comerciais ou residenciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em Venda Direta e a proposta mínima é de R$ 225.000,00, o investidor deve definir um valor máximo de aquisição com base em sua análise de mercado e potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um fator positivo que pode viabilizar a compra para um público maior, mas é importante verificar as condições exatas e os juros aplicáveis.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como a taxa de 5% sobre o valor de arrematação, impostos (ITBI), custos de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Arapiraca para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis benfeitorias. A área de 1.029,60 m² em um terreno de esquina pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixão em Arapiraca/AL. A região de Baixão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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