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Casa em Arapiraca com 3 quartos e 101m² , Batinga , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Arapiraca!
Esta casa em Batingas oferece 3 quartos e 101m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma localização privilegiada, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:25
Valor: R$ 147.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o valor inicial de R$ 147.700,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão está programado para 12/01/2026 às 11:25. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo. Dado que o valor inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um preço ainda melhor, mas com o risco de outros interessados aumentarem o valor.
  • Avaliação Detalhada: Antes de dar lances, realize uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) e uma análise de mercado na região de Batingas, imóveis de leilão em Arapiraca. Verifique os preços de imóveis similares na área para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Custos de Ocupação: O imóvel está ocupado, e o edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos de desocupação, que podem incluir ações judiciais e honorários advocatícios, e incluí-los no seu planejamento financeiro.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Verifique se há outras dívidas pendentes (condomínio, por exemplo) e quem será o responsável por elas. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para a liquidez.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere que há margem para lucro mesmo após os custos de aquisição e desocupaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Batinga em Arapiraca/AL. A região de Batinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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