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Casa em Arapiraca com 3 quartos e 120m² , Massaranduba , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Arapiraca! Esta casa oferece 120,35m² de área privativa e um terreno de 200m², com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada na Rua Sob Codigo Municipal 0108/516, N. 373, no bairro Massaranduba, esta propriedade tem grande potencial para valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região a tornam uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 432.486,93
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 327.433,12
Economia: R$ 105.053,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Arapiraca, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando os valores de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 432.486,93, e a segunda praça, com lance de R$ 327.433,12, oferecem diferentes patamares de entrada. O incremento de R$ 3.000,00 sugere um leilão com participação moderada.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre a primeira e a segunda praça, e a ausência de lances registrados, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. A segunda praça, com lance de R$ 327.433,12, pode representar um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Arapiraca é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis urbanos com boa localização e estrutura tendem a se valorizar. A área construída de 120,35m² e o terreno de 200m² oferecem espaço para reformas e ampliações que podem agregar valor.
  • Estratégia de Reforma e Revenda: Após a aquisição na segunda praça, uma reforma estratégica focada em modernização dos banheiros, cozinha e fachada pode aumentar significativamente o valor de mercado. A inclusão de um espaço gourmet ou área de lazer também pode ser um diferencial. A revenda pode ser direcionada para famílias que buscam uma casa com boa estrutura em um bairro consolidado.
  • Estratégia de Locação: Alternativamente, após pequenas reformas, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis com 3 quartos em Arapiraca é constante, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação.
  • Riscos e Considerações: É fundamental verificar a descrição completa no edital, especialmente sobre a necessidade de desocupação, reformas e regularizações. A análise de débitos condominiais e tributários é crucial, pois, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente. A vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.486,93 e da 2ª praça é de R$ 327.433,12. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Arapiraca/AL. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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