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Casa em Arapiraca com 87.54m² de área privativa e terreno de 216m² , Verdes Campos , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arapiraca!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 87,54m² e um terreno de 216m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Verdes Campos, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e valor mínimo de venda na 2ª Leilão de R$ 137.802,24. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 163.267,29
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.802,24
Economia: R$ 25.465,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Arapiraca, AL, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 137.802,24, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A área construída de 87,54m² em um terreno de 216m² oferece um bom espaço, tanto para moradia quanto para potenciais reformas ou ampliações.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Acompanhar o leilão e garantir a participação na 2ª praça.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Arapiraca, especificamente no bairro Verdes Campos, para entender os valores de imóveis similares (tanto em termos de área construída quanto de terreno). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse.
    • Avaliar os custos adicionais: impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de transferência, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Fase 2: Lance e Negociação (Durante a 2ª Praça)
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento.
    • Considerar a possibilidade de utilizar FGTS, conforme mencionado nas formas de pagamento, para abater parte do valor, se aplicável e vantajoso.
    • Estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado em um valor acima do esperado, e ter um plano B caso isso ocorra.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Regularizar a documentação e realizar a transferência de propriedade o mais rápido possível.
    • Se o objetivo for moradia, planejar e executar as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam mais valor e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.267,29 e da 2ª praça é de R$ 137.802,24. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verdes Campos em Arapiraca/AL. A região de Verdes Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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