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Casa em Araraquara com 3 quartos , Parque Atlanta , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araraquara!
Esta casa espaçosa no Parque Atlanta oferece 122,13 m² de área total e um terreno de 200 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e lavabo, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 639.734,92
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 383.840,95
Economia: R$ 255.893,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araraquara, com lance inicial de R$639.734,92 e avaliação de R$639.734,92, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização.

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (18/09/2025) é o momento ideal para ofertar um lance, pois não há desconto associado a essa praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, pode-se aguardar a segunda praça (25/09/2025), onde o lance inicial cai para R$383.840,95. Essa redução de aproximadamente 40% pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Atlanta, Araraquara. Verifique os preços de venda de casas com 3 quartos e terrenos de 200m² para ter uma base mais precisa do valor de mercado.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o orçamento permitir e o objetivo for maximizar a economia, monitore o leilão e esteja preparado para ofertar na segunda praça. O lance inicial de R$383.840,95 é um ponto de partida forte.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento específicas divulgadas pela Caixa Econômica Federal para este leilão, pois podem haver opções de financiamento ou parcelamento que facilitem a aquisição.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação ao imóvel, aproveite para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reparos.

A aquisição na segunda praça, com o lance inicial de R$383.840,95, parece ser a estratégia mais vantajosa financeiramente, desde que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 639.734,92 e da 2ª praça é de R$ 383.840,95. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Atlanta em Araraquara/SP. A região de Parque Atlanta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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