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Casa em Araraquara com 51.76m² de área construída , Jardim Residencial Lupo , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Araraquara!
Casa com 51,76m² de área construída e 193,50m² de terreno, localizada em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Residencial Lupo II agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 346.757,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 231.300,45
Economia: R$ 115.456,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araraquara, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 51,76m² e um terreno de 193,50m², o imóvel oferece uma base sólida para reformas ou para quem deseja construir a partir de uma estrutura existente.

Considerando que o imóvel está ocupado e a visitação não é permitida, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor significativamente menor (R$ 231.300,45), para maximizar o potencial de lucro. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 346.757,35, pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça oferece uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, focando no bairro Jardim Residencial Lupo II. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que regularizações e encargos, incluindo divergências de área, são por conta do comprador. É crucial obter o edital completo e, se possível, um laudo de avaliação detalhado para estimar esses custos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. A diferença entre o valor de mercado e o valor de aquisição, subtraindo os custos de reforma e regularização, determinará a rentabilidade do investimento.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a desocupação do imóvel e, se necessário, realizar reformas para valorizá-lo. A venda posterior ou locação podem ser as estratégias de saída.

A localização em Araraquara, uma cidade com boa infraestrutura e polo educacional, confere ao imóvel um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.757,35 e da 2ª praça é de R$ 231.300,45. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Lupo em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Lupo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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