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Casa em Araras com Terreno Amplo , Fundaçao , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araras/SP!
Terreno com construção em excelente localização, situado na Rua Apparecido Orlando Cabrini, 156. Com 212,59 m² de área construída em um terreno de 282,62 m², este imóvel é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Atenção investidores: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda adicional ou exigir um processo de desocupação. A matrícula 63.734 detalha todas as características e averbações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 691.077,88
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 474.697,34
Economia: R$ 216.380,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araras/SP, com lance inicial de R$ 691.077,88 na primeira praça e R$ 474.697,34 na segunda, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área construída de 212,59 m² em um terreno de 282,62 m².

Análise de Oportunidade:

  • Avaliação e Praças: A diferença significativa entre o lance da primeira e segunda praça (desconto de aproximadamente 31%) sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente. Recomendo monitorar o interesse na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado requer uma estratégia clara para a desocupação. É fundamental que o investidor tenha conhecimento dos custos e prazos envolvidos nesse processo, que podem incluir negociação com os ocupantes ou medidas judiciais.
  • Localização: A descrição menciona a localização em Araras/SP, com acesso a vias públicas. Uma pesquisa mais aprofundada sobre o bairro e a infraestrutura local (escolas, comércio, serviços) pode revelar o potencial de valorização do imóvel.
  • Documentação: A matrícula nº 63.734 é o documento chave. Recomendo uma análise detalhada da matrícula e do edital para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Araras para entender o valor de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados.
  2. Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis indenizações ou custos legais.
  3. Análise de Custos Totais: Somar o lance vencedor, custos de transferência, impostos, comissão do leiloeiro e custos de desocupação para ter uma visão clara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 691.077,88 e da 2ª praça é de R$ 474.697,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fundaçao em Araras/SP. A região de Fundaçao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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