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Casa em Araripe - 2 Quartos, 1 Banheiro , Sipauba I , Araripe - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araripe, CE!
Esta casa com 49,68 m² de área construída oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 110.000,00, com um valor alvo de apenas R$ 41.121,82. Uma excelente oportunidade para investimento ou para realizar o sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:42
Valor: R$ 41.121,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araripe, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 110.000,00 e um valor alvo de R$ 41.121,82, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A casa possui 49,68 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, e está localizada na Avenida Vicente Alencar Barbosa, 514, no bairro Sipauba I.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o plano de ação inicial seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araripe, CE, para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-desocupação.
  • Planejamento da Desocupação: Entrar em contato com a Mega Leilões para obter informações sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. Caso seja necessário, prever um orçamento para eventuais custos legais ou de negociação com o ocupante.
  • Avaliação Pós-Aquisição: Após a desocupação, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas ou reparos necessários. Com base na avaliação de mercado, definir o investimento necessário para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nas condições do imóvel após as reformas, definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva.

A primeira praça do leilão tem um valor inicial de R$ 41.121,82, o que é significativamente inferior ao valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor pode ser ainda mais atrativo. No entanto, é crucial estar preparado para agir rapidamente se a primeira praça apresentar um lance vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araripe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araripe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araripe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araripe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.121,82. Para arrematar imóveis em leilão em Araripe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araripe no edital oficial. Imóveis de leilão em Araripe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sipauba I em Araripe/CE. A região de Sipauba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araripe. Confira outros imóveis em leilão em Araripe.
Para participar de leilões de imóveis em Araripe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araripe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araripe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araripe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araripe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araripe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araripe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araripe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araripe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araripe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araripe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araripe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araripe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araripe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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